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新聞動態(tài)

房地產(chǎn)行業(yè)前景分析

發(fā)布日期:2019-05-09 發(fā)布人: 鳳凰房產(chǎn) 瀏覽次數(shù):5289
  有消息稱,房貸抵扣個稅方案或?qū)⑻崆俺雠_,并且全國都有份。哇,真是令人振奮的消息,可是……怎么感覺這新聞之前我看過呢。是的,這不是一條新鮮的新聞,幾乎每過一段時間都要出來刷一下屏,找一下自己的存在感。然而,這一次,是來真的哦。目前,在三亞舉行的博鰲房地產(chǎn)論壇上,財政部財政科學(xué)研究所原所長賈康說:個人所得稅可抵扣房貸已明確,至于進(jìn)展,要看個稅改革的時間。中央要求的時間是1年左右,但今年可能趕不上了??梢源_定的是,這種方案會在全國推廣。

  這個發(fā)言讓大家都興奮了,許多人已經(jīng)開始打起了手中的金算盤,以150萬元的房子貸款20年為例,每月需要還貸約7312元,其中有4900元是貸款利息;假設(shè)購房者月工資為1.5萬元,此前應(yīng)交個稅為1284元,而一旦新政實施,房貸利息扣除之后再交個稅,則只需要交321元,相當(dāng)于每月多了963元的收入。哎呦,這可不少呢,能吃好幾頓肉了呢。但是呢,首先到底何時出臺還是個未知數(shù),其次,具體的算法還沒有出來,是否真的這么簡單直接粗暴還有待觀望哦。

  7月18日,國家統(tǒng)計局發(fā)布6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,其中上漲的城市有55個,二線城市合肥、廈門、南京分別以4.9%、4.7%、4%領(lǐng)漲,北上廣深四個一線城市中深圳環(huán)漲2.6%居首。再加上地王頻現(xiàn),樓市乍看之下,一片火熱,但是專家卻出來說話了,地產(chǎn)專家 表示:對于開發(fā)商來說,房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)在已經(jīng)屬于“高?!毙袠I(yè),不拿地等死,拿了地拖死,每一個地王都產(chǎn)生于戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢的開發(fā)商群體中,拼的還是希望達(dá)摩克利斯之劍別落在自己頭上。

  小編把這條新聞來回看了好多遍,得出了一個繞口令似的結(jié)論:不拿地就沒有可開發(fā)資源,拿地當(dāng)?shù)赝跤峙略沂掷?,而地價不停飆漲又導(dǎo)致房價飛揚(yáng),房價漲購房人手中錢又不夠,買房的人數(shù)量變少又讓去庫存成問題……

  到底誰會是接盤俠呢?不過看接下來這條新聞,這場接力賽并不會那么快有結(jié)果。

  2016年《財富》雜志世界500強(qiáng)企業(yè)名單出爐。中國上榜企業(yè)數(shù)量達(dá)110家,其中新上榜企業(yè)13家,其中有 3家為房地產(chǎn)巨頭,分別是萬達(dá)、萬科、恒大。萬科去年實現(xiàn)營收為1956億元,同比增長三成,排名全球第356位。近幾年來,國內(nèi)房地產(chǎn)市場行情日漸高漲,畢竟  在2009年的時候,萬科的營收僅488.8億元。但是明年萬科還能不能上榜呢?嘿嘿嘿,你猜呢??

  榜單上的其他二位,去年大連萬達(dá)集團(tuán)實現(xiàn)273.8億美元,凈利潤為24.3億美元,排名第385位;恒大集團(tuán)也憑借2015年211.8億美元營業(yè)收入擠進(jìn)榜單,排名全球第496位??磥黼m然專家在替他們擔(dān)心,他們自己發(fā)展的倒是風(fēng)生水起哦。來源:鳳凰房產(chǎn)
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